Was das neue Jahr bringen wird

Die Aussichten auf ein gesegnetes, erfolgreiches, gutes neues Jahr mögen derzeit alles andere als vielversprechend sein, doch liegt nicht in einem Anfang auch Chance und hoffnungsvolle Erwartung?

Die aktuellen Herausforderungen – Krieg, steigende Energiekosten, Rohstoff- und Fachkräftemangel, Zinsanstieg und hohe Inflation – gilt es auch in der Immobilienbranche anzunehmen und zu bewältigen.

Die Preisentwicklung nach unten ist sicherlich für mehrere Assetklassen noch nicht abgeschlossen – das heißt aber nicht, dass insbesondere für Anleger mit Interesse an langfristigen Gelegenheiten sowie für Investoren mit hinreichendem Eigenkapital, nicht dennoch interessante Opportunitäten auf dem Markt verfügbar und Chancen für den Einstieg in den Immobilienmarkt zu finden sind.

Auch in der aktuellen Situation zeigt sich wieder, wie krisenresistent sich Objekte in Toplagen auszeichnen und damit manche Eigenschaften keinen Schwankungen unterliegen. Die ESG-Kriterien gewinnen hingegen weiter stark an Bedeutung und sind mittlerweile aus dem Office-Segment und Unternehmensdarstellungen nicht mehr wegzudenken.

Hingegen bleibt der Mietwohnungsmarkt in Berlin und dem Umland weiterhin ungemein angespannt; eine gesunkene Anzahl an Baugenehmigungen sowie gestiegene Baukosten und hohe Zinsen erschweren die Entstehung speziell von bezahlbaren Neubauten. Das Thema Wohnungsbau muss zur Priorität bei der Politik werden – der Ruf nach pragmatischen Lösungen wird lauter und dürfte die Branche dieses Jahr sicherlich beschäftigen. Für Berlin könnten dabei auch die geplanten Neuwahlen eine Weichenstellung bedeuten. Es bleibt spannend, ob es eine Neuausrichtung geben wird und wohin sie geht.

Nicht minder spannend empfinde ich meine persönliche Neuausrichtung – aber hier ist der Kurs ganz klar: Ich starte mit der Moayedi Investments GmbH mein neues Unternehmen. Eine „Investment-Boutique“, die Möglichkeiten für vermögende Privatkunden und Family-Offices schafft, sich als Co-Investoren in vielversprechende Immobilienprojekte einzubringen. Ich unterstütze meine Kunden bei ihren An- und Verkäufen und der aktiven Umsetzung der Wertschöpfung. Hier hilft mir die Vereinigung meines Know-Hows und ein qualitativ hochwertiges Netzwerk, das ich in knapp zwanzig Jahren aufbauen konnte, u.a. als Senior Consultant Investment bei Engel & Völkers Commercial Berlin, denen ich weiterhin geschäftlich wie emotional verbunden bleibe.

Alles bleibt in Bewegung, auf Anspannung folgt Entspannung folgt …Spannung, wie wir die Herausforderungen gemeinsam meistern werden.

Ihr Sascha Moayedi
Geschäftsführer der Moayedi Investments GmbH

https://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/nachrichten/gespannte-erwartungen/31396