Mit dem Verkauf einer Wohnanlage in Viersen wurde ein weiterer Meilenstein in der exklusiven Vermarktung unseres Portfolios für einen internationalen Mandanten erreicht. Die Transaktion unterstreicht die Bedeutung eines strukturierten Verkaufsprozesses und eines belastbaren Netzwerks im aktuellen Marktumfeld. 

Objektprofil: Größtes Asset im Portfolio 

Bei der veräußerten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2000 mit 43 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätzen.  
Das Objekt stellte das volumenmäßig größte Investment innerhalb des Portfolios dar und befand sich technisch in einem außergewöhnlich guten Zustand. Entsprechend hoch war das Interesse am Markt, zahlreiche Besichtigungen wurden durchgeführt. 

Marktumfeld und Käuferstruktur 

Die Transaktion spiegelte die aktuellen Rahmenbedingungen im Bereich Wohnimmobilien wider. Insbesondere die gestiegenen Eigenkapitalanforderungen der finanzierenden Banken führten dazu, dass sich der Kreis tatsächlich realisierungsfähiger Investoren deutlich reduzierte. 

Vor diesem Hintergrund wurde der Fokus gezielt auf regional verankerte Marktteilnehmer gelegt. Über unser Netzwerk konnte der Kontakt zu einem lokal ansässigen Großinvestor hergestellt werden, der sowohl strategisch als auch strukturell als geeigneter Erwerber identifiziert wurde. 

Strukturierter Prozess 

Der weitere Prozess war geprägt von Professionalität und Effektivität: Erstes Gespräch auf Vorstandsebene à Besichtigung à strukturierter Datenraum à Kaufangebot à vertiefende technische Begehung à Vertragsverhandlungen à Handschlag à Exklusivität à und schließlich die Beurkundung. 
Die professionelle und zielgerichtete Zusammenarbeit aller Beteiligten trug maßgeblich zum erfolgreichen Abschluss bei. 

Portfolioabbau konsequent umgesetzt 

Mit dieser Transaktion konnten wir das fünfte Objekte aus dem Portfolio des Mandanten erfolgreich veräußern. Tragfähige Lösungen, auch unter anspruchsvollen Finanzierungsbedingungen sind also möglich: Strategische Käuferansprache, regionale Marktkenntnis und professionelles Transaktionsmanagement sind dabei unerlässlich.